1、检测时，未将试验桩和竣工验收工程桩的抽样进行分离检测。地基基础检测时，两种基桩的静载试验的目的是不同的：试验桩的目的是试验桩型、判断校核基桩的设计参数、以及施工工艺参数等，为基桩的设计提供试验依据。对于竣工验收的工程桩的抽检主要是为了检验桩的施工质量，为建筑工程的安全提供可靠的保障。两者检测所得出的结论自然也是大不同的，将这两种基桩混为一谈是绝对不可行的。

2、灌注桩时，在桩端、桩侧后部位压浆提高承载能力，但是无法对其进行检测。在工程施工时，基桩的工艺选择在灌注桩的桩端部位、桩侧后边部位进行压浆工艺，在压浆之后，基桩的承载力就会得到显著的提升。基桩压浆灌注桩的承载能力是基桩压浆之前的2-3倍，所以使用压浆工艺对加强基桩的承载力有很大的效果。

3、低应变法检测的问题。目前施工检测时，都过多的依赖小应变来进行检测，却没有小应变所带来的检测局限性，有的施工单位在检测时，甚至不考虑实际情况直接在一些不适宜使用小应变的场合采用小应变来进行检测。在低应变检测中对基桩类别不能明确完整性类别的，必须要先考虑实际情况来再选择具体使用是采用何种方式进行验证检测。

4、换填垫层检测时的问题。在对低层建筑进行地基基础检测检测时，通常都是选择换填垫层法来进行检测，对于部分对承载力要求不高的低层建筑，竣工验收时采用载荷试验检测垫层承载力，几乎是没有必要的，可以利用环刀法、静力触探、贯入仪、标准贯入试验、动力触探等方法来对施工质量进行检测。在必须要使用载荷试验来进行地基基础检测时，则需要注意其能够有效影响的深度问题。

5、检测的计量具必须在计量检定周期的有效期内。检测时，对于量具的要求是荷载测量所用的传感器的测量误差要小于1%，压力表的精度应优于0.4级精度。沉降测量最好选择位移传感器，或则是大量程的百分表，其测量的误差必须小于0的1%FS，分辨率最好要优于0.01mm。只有保证了量具的精确度，才能得到准确的检测结果，才能更好的判断地基的施工质量。

6、基桩、人工地基竣工检测问题。在进行竣工时的地基基础检测时，此时的静载试验最大加载量，必须要比原先的设计值的2倍再多加1-2级。一旦静载试验最大加载量取为原先设计值的2倍，则其中的某个桩就可能在2倍设计值之前就达到了其极限承载能力，而其它的基桩的极限承载能力均为2倍的设计值，就会导致承载能力特征值不满足设计要求。