房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，如果房屋的主体结构有问题，就意味着房屋质量存在很大问题。主体结构检测一般根据检测目的和委托方的要求来确定。因为建筑结构施工质量检测是由于建筑结构体系不同，才去选择不同的检查方案进行鉴定，但又由于结构施工质量缺陷的特点不同，检查内容和工程也有很大的不同。

办公楼、宾馆等既有公共建筑10年左右就需要装修一次，其结构须符合《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)的定义。对这些既有建筑结构的一般检查不能只检查构件的外观质量和损伤。应根据既有建筑结构的当前设计质量、施工质量、负荷的变化等来确定测试重点、测试项目及测试方法。

另外既有建筑结构的特殊测试目标非常强，有确定测试范围、项目及其方法的明确测试目的。例如，对于构件的裂缝检测，现场检测应重点关注裂缝的范围、形状、裂缝现状、裂缝构件的材料强度等级、设计结构是否符合该规范等，以此决定裂缝的原因和对结构的影响程度。

既有建筑结构的可靠性评价是对结构正常使用、安全、耐久性的更全面的评价。为此，在对建筑结构进行可靠性评估时，应根据相关规范确定测试的重点部分、直接影响结构承载能力和性能的主要组件和主要测试项目。它的取样数量应不同于新建工程质量检查，也就是说，重要部位、主要成分需要多采样，其余成分可以随机采样。例如，框架柱比框架梁、板更重要。这是因为框架柱是整个结构的主要荷载构件和侧向力构件，框架梁、板的影响范围通常比柱子小。

注意事项：实体检测是房屋主体结构检测的一个重点，并且这一检测工作又有很强的随机性，尤其是在抽样空间的确定上需要遵循相关标准，同时也要有针对实体的针对性。委托检测机构或者监督人员进行监督时，除了要对结构的外观、尺寸进行检验外，还要对结构进行实体检验，而且必须制定具体的检测方案，并通知施工方、监督站。

工程实体检验不同于质量验收，其中实体检验是进行随机抽样调查工作，因此目的掌握一定要清晰，采用操作简单、科学有效的手段进行检验，多数情况下可采用现场监督小组独立操作的方法。在常规检测中，如果发现有质量疑问的构件不能通过现场检验的构件，应对构件进行针对性的部位检测，以准确反映实际情况，不能随意扩大范围。

如需采取可能导致工程质量受到局部影响的检测方案，须征求设计方意见后方可实施。房屋安全问题不容忽视，一旦发现房屋出现以上情况，应及时委托房屋鉴定机构进行检测鉴定，确保房屋结构以及财产安全。